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奥克兰市中心的最新租金统计

2016年07月20日   浏览:1131

综合Stuff消息,如果你想在靠近奥克兰市中心的地方租到一栋好房子,那么你要做好支付额外费用的心理准备了。根据Barfoot & Thompson的最新数据表明,奥克兰地区的房租平均价格已经达到每周514纽币,比去年同期上涨了5%,而中心区域,比如Mt Albert、Parnell和Sandringham等地的房租价格则上涨了11%,甚至更多。


“我们管理的3间卧室的房屋租金上涨了约40%,”Barfoot & Thompson主管Kiri Barfoot表示,“尽管价格的高低主要取决于卧室数量,但三间卧室的房子比较有代表性,其他物业也都遵循相似的趋势增长。”


一间卧室的房屋现在的平均租金为每周335纽币(比上季度的319纽币增长了5%),两间卧室的房屋平均租金为每周428纽币(比上季度的403纽币上升了6.2%),而四间卧室的房屋平均租金为648纽币(比上季度622纽币上涨了4.2%),五间或以上卧室的房屋平均租金为801纽币(比上季度的764纽币上涨了4.8%)。


奥克兰中心地区的公寓,包括1间卧室、2间卧室和3间卧室的租金都是整个租房市场上最昂贵的,四间及以上卧室的房屋租金最贵地区则集中在东区。


区域中心房租迎来双位数上涨

Barfoot同时表示,“与去年同期相比,Mt Albert的房租价格上涨了14.7%;Parnell上涨了11.7%;Sandringham上涨了11.6%,都是该区域的佼佼者。这些地区地理位置优越,周边有较好的便利生活设施,所以使得这些区域很受欢迎。”

“这些地区正在快速成为新的‘热门区域’,Ponsonby和Grey Lynns也是不错的选择,我们的数据显示,这些地区,特别是Mt Albert和Sandringham的房租还将继续增长,”Barfoot说。


按地区来讲,奥克兰南区的房租增幅最大,与2015年相比,增长了6.8%。


Barfoot表示,公司预期,下一个季度,租房数量会略有回升,特别是在7月,“虽然可能不会像夏季高峰那样明显,但我们发现,经常会有一些租户会选择在冬季搬家,”她说,“因此,我们建议房主要保持好房屋的冬季保养,使房子舒适并具有可负担的保暖加热设施。”根据QV数据,随着房价和租金不断上涨,奥克兰的房屋估价与去年同期相比上涨了16.1%。


衣食住行是人的基本社会需求,房价高、房租高,这导致越来越多的年轻人开始“另辟蹊径”找住处,然而这种“剑走偏锋”的方式却引来不少人的投诉。


不交地税,不交房租,奥克兰无房族是如何生活的?


枝叶繁茂的奥克兰郊区不仅吸引了野心勃勃的房屋买家,同样吸引了其他人。事实是它更容易招来不少驾车而来的露营者。


自由露营者在奥克兰市中心各个公园宣示主权。法国人Gaelle Ketterer 和Erick Rigauet过去一周都露营在Lynfield's Margaret Griffen Park。


Ketterer说,通常每晚都有至少10辆露营车使用这块地方。“这里很靠近市中心和一切。虽然我不确定我们是否可以驻扎这里,但从来夜没有人要求我们离开。”她说,方便接触到厕所和洗澡间是让这个地方受到露营者欢迎的重要原因。

Puketapapa地方委员会会员Michael Wood表示,已经接收到越来越多相关自由露营者的投诉。“人们不应该在这块地方过夜。”他说,“我认为这里成为一个热门地区主要是因为它提供了一个安全的环境。现阶段,我们还在调查露营者会引发怎样的问题,例如是否制造了垃圾或者是否打扰了居民等。”


奥克兰市议会目前遵循着陈旧的露营章程,用不同的规定对待不同的地区。


章程和规定管理人Max Wilde表示,一个新的区域范围内自由露营管理条例将于2017年早些时候推出。“在以前的奥克兰市辖区内,人们不能在非露营区的任何公共场所露营或过夜。”他说,“这个问题很普遍。我们解决这个问题的方法是一个有度的执法手段,首先就是希望通过咨询和教育,让人们自觉遵守。”


Wood表示,强制执行规章会产生更多问题。“结果可能只是大家换到路尽头的另外一个公园停靠露营。如果没有造成任何大的困扰,那么我们解决它的关键就只在于不要加剧问题。”


Ketterer和Rigauet打算明年搬出露营车住到外面,但不会住在Margaret Griffen Park。他们认为:“车就像我们的家。我们可以把它停在某个地方,白天出去工作,然后再找去其他地方。”