奥克兰市中心的最新租金统计

综合Stuff消息，如果你想在靠近奥克兰市中心的地方租到一栋好房子，那么你要做好支付额外费用的心理准备了。根据Barfoot & Thompson的最新数据表明，奥克兰地区的房租平均价格已经达到每周514纽币，比去年同期上涨了5%，而中心区域，比如Mt Albert、Parnell和Sandringham等地的房租价格则上涨了11%，甚至更多。

“我们管理的3间卧室的房屋租金上涨了约40%，”Barfoot & Thompson主管Kiri Barfoot表示，“尽管价格的高低主要取决于卧室数量，但三间卧室的房子比较有代表性，其他物业也都遵循相似的趋势增长。”

一间卧室的房屋现在的平均租金为每周335纽币（比上季度的319纽币增长了5%），两间卧室的房屋平均租金为每周428纽币（比上季度的403纽币上升了6.2%），而四间卧室的房屋平均租金为648纽币（比上季度622纽币上涨了4.2%），五间或以上卧室的房屋平均租金为801纽币（比上季度的764纽币上涨了4.8%）。

奥克兰中心地区的公寓，包括1间卧室、2间卧室和3间卧室的租金都是整个租房市场上最昂贵的，四间及以上卧室的房屋租金最贵地区则集中在东区。

区域中心房租迎来双位数上涨

Barfoot同时表示，“与去年同期相比，Mt Albert的房租价格上涨了14.7%；Parnell上涨了11.7%；Sandringham上涨了11.6%，都是该区域的佼佼者。这些地区地理位置优越，周边有较好的便利生活设施，所以使得这些区域很受欢迎。”

“这些地区正在快速成为新的‘热门区域’，Ponsonby和Grey Lynns也是不错的选择，我们的数据显示，这些地区，特别是Mt Albert和Sandringham的房租还将继续增长，”Barfoot说。

按地区来讲，奥克兰南区的房租增幅最大，与2015年相比，增长了6.8%。

Barfoot表示，公司预期，下一个季度，租房数量会略有回升，特别是在7月，“虽然可能不会像夏季高峰那样明显，但我们发现，经常会有一些租户会选择在冬季搬家，”她说，“因此，我们建议房主要保持好房屋的冬季保养，使房子舒适并具有可负担的保暖加热设施。”根据QV数据，随着房价和租金不断上涨，奥克兰的房屋估价与去年同期相比上涨了16.1%。

衣食住行是人的基本社会需求，房价高、房租高，这导致越来越多的年轻人开始“另辟蹊径”找住处，然而这种“剑走偏锋”的方式却引来不少人的投诉。

不交地税，不交房租，奥克兰无房族是如何生活的？

枝叶繁茂的奥克兰郊区不仅吸引了野心勃勃的房屋买家，同样吸引了其他人。事实是它更容易招来不少驾车而来的露营者。

自由露营者在奥克兰市中心各个公园宣示主权。法国人Gaelle Ketterer 和Erick Rigauet过去一周都露营在Lynfield's Margaret Griffen Park。

Ketterer说，通常每晚都有至少10辆露营车使用这块地方。“这里很靠近市中心和一切。虽然我不确定我们是否可以驻扎这里，但从来夜没有人要求我们离开。”她说，方便接触到厕所和洗澡间是让这个地方受到露营者欢迎的重要原因。

Puketapapa地方委员会会员Michael Wood表示，已经接收到越来越多相关自由露营者的投诉。“人们不应该在这块地方过夜。”他说，“我认为这里成为一个热门地区主要是因为它提供了一个安全的环境。现阶段，我们还在调查露营者会引发怎样的问题，例如是否制造了垃圾或者是否打扰了居民等。”

奥克兰市议会目前遵循着陈旧的露营章程，用不同的规定对待不同的地区。

章程和规定管理人Max Wilde表示，一个新的区域范围内自由露营管理条例将于2017年早些时候推出。“在以前的奥克兰市辖区内，人们不能在非露营区的任何公共场所露营或过夜。”他说，“这个问题很普遍。我们解决这个问题的方法是一个有度的执法手段，首先就是希望通过咨询和教育，让人们自觉遵守。”

Wood表示，强制执行规章会产生更多问题。“结果可能只是大家换到路尽头的另外一个公园停靠露营。如果没有造成任何大的困扰，那么我们解决它的关键就只在于不要加剧问题。”

Ketterer和Rigauet打算明年搬出露营车住到外面，但不会住在Margaret Griffen Park。他们认为：“车就像我们的家。我们可以把它停在某个地方，白天出去工作，然后再找去其他地方。”